Aktuelles

Mit den ersten warmen Tagen zieht es viele Kasselerinnen und Kasseler wieder nach draußen. Balkone und Terrassen werden zu beliebten Rückzugsorten – doch gerade in Stadtteilen wie Vorderer Westen, Wehlheiden oder Bettenhausen kommt es im Frühling regelmäßig zu Konflikten. Vermieter, Mietervereine und die Stadt Kassel erinnern deshalb an wichtige Regeln.

Pflanzen sind erlaubt – aber sicher befestigt

Blumen, Kräuter und Kübelpflanzen dürfen grundsätzlich auf dem Balkon stehen. Blumenkästen an der Außenseite sind erlaubt, wenn sie sturmsicher befestigt sind. In Kassel kommt es laut Mieterbund Nordhessen immer wieder zu Beschwerden, wenn Kästen auf Gehwege fallen könnten – besonders in Altbauvierteln mit schmalen Straßen.

Rankpflanzen wie Efeu oder Wein sind nur erlaubt, wenn sie die Fassade nicht beschädigen. Viele Kasseler Altbauten haben empfindliche Putzfassaden, weshalb Vermieter hier oft strenger sind.

Grillen: In Kassel oft ein Streitpunkt

Ob gegrillt werden darf, hängt von der Hausordnung ab.

Elektrogrills sind fast überall erlaubt.
Holzkohlegrills führen in Kassel besonders in engen Innenhöfen häufig zu Beschwerden über Rauch und Geruch.

Der Mieterbund rät zu Rücksicht – vor allem in dicht besiedelten Quartieren wie Wesertor oder Nord-Holland.

Sichtschutz und Sonnenschutz

Sonnenschirme und leichte Sichtschutzlösungen sind erlaubt, solange sie das Erscheinungsbild des Hauses nicht stark verändern. Für Markisen verlangen viele Kasseler Vermieter eine schriftliche Genehmigung. Das gilt besonders für Gebäude in Sanierungsgebieten oder mit Denkmalschutz.

Brutzeit: Nester dürfen nicht entfernt werden

Auch in Kassel beginnt im Frühling die Brutzeit. Das Bundesnaturschutzgesetz verbietet das Entfernen von Nestern – selbst wenn sie stören. Besonders häufig brüten Spatzen, Tauben und Mauersegler an Kasseler Fassaden.

Rauchen auf dem Balkon

Rauchen ist erlaubt, kann aber eingeschränkt werden, wenn Nachbarn erheblich beeinträchtigt werden. In Kassel gab es bereits mehrere Nachbarschaftsstreitigkeiten, die vor Gericht landeten.

Gut vorbereitet in die Eigentümerversammlung zu gehen ist für Wohnungseigentümer entscheidend – denn hier werden die Weichen für Finanzen, Instandhaltungen und die Hausordnung gestellt.

Eigentümerversammlung: Was Wohnungseigentümer jetzt wissen sollten

Die Eigentümerversammlung bleibt das zentrale Forum jeder Wohnungseigentümergemeinschaft. Ob es um die Jahresabrechnung, bauliche Maßnahmen oder organisatorische Fragen geht – hier fallen die Entscheidungen, die den Alltag und die Zukunft der Anlage prägen. Damit Eigentümer gut vorbereitet teilnehmen können, lohnt sich ein Blick auf die wichtigsten Regeln und Entwicklungen.

Fristen für eigene Anträge

Wer eigene Themen auf die Tagesordnung setzen möchte, muss rechtzeitig aktiv werden. Anträge sollten spätestens drei Wochen vor Versand der Einladung eingereicht werden. So ist gewährleistet, dass sie formal korrekt aufgenommen und in der Versammlung behandelt werden können. Mehr dazu unter Fristen für Anträge.

Beschlüsse und Mehrheiten

In vielen Fällen genügt die einfache Mehrheit, um Beschlüsse zu fassen. Bei baulichen Veränderungen gelten jedoch strengere Vorgaben: Hier können höhere Quoren oder besondere Zustimmungserfordernisse greifen. Hintergrundwissen liefert Beschlussmehrheiten.

Wichtige Unterlagen

Gut vorbereitet ist, wer die relevanten Dokumente zur Hand hat. Dazu gehören insbesondere:

Jahresabrechnung
Wirtschaftsplan
Gutachten oder technische Unterlagen, falls größere Maßnahmen anstehen

Neue Formate: Online und hybrid

Immer mehr Gemeinschaften setzen auf digitale Versammlungsformate. Online- oder Hybridversammlungen sind inzwischen rechtssicher möglich – vorausgesetzt, Datenschutz und technische Standards werden eingehalten. Sie erleichtern die Teilnahme und erhöhen oft die Beschlussfähigkeit.

Tipp: Zertifizierte Verwalter

Ein professionell geführter Ablauf ist Gold wert. Zertifizierte Verwalter sorgen für Transparenz, rechtssichere Beschlüsse und eine strukturierte Moderation. Sie kennen die aktuellen gesetzlichen Anforderungen und entlasten die Eigentümergemeinschaft. Mehr dazu unter zertifizierte Verwalter

Aktuell kommt es in unserem Haus zu technischen Problemen mit unserem Serversystem. Dadurch ist der Zugriff auf unsere internen Anwendungen und Daten derzeit eingeschränkt.

Unser IT-Dienstleister arbeitet mit Hochdruck an der Behebung der Störung, sodass wir schnellstmöglich wieder wie gewohnt für Sie tätig sein können.

Wichtig für Sie:

Per E-Mail sind wir weiterhin erreichbar
Telefonisch über unsere zentrale Festnetznummer 0561 70188‑0 sowie die direkten Durchwahlen der Mitarbeitenden
Zusätzlich erreichen Sie uns mobil in Notfällen unter:

Mietverwaltung: 0160 7957827
WEG KS: 0171 6912323
WEG Frankfurt: 01515 4862758
Verkauf/Vermietung: 01515 0561052
Sonstiges: 0160 4488999

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Nach den kalten Wintermonaten hat der beginnende Frühling nicht nur sonnige Seiten – er ist auch der perfekte Zeitpunkt für einen gründlichen Check rund ums Haus. Frost, Sturm und anhaltende Feuchtigkeit können unbemerkt Schäden verursachen, die im Laufe des Jahres hohe Kosten nach sich ziehen. Ein sorgfältiger Frühjahrs-Check hilft, Probleme frühzeitig zu erkennen und die eigene Immobilie langfristig zu schützen.

Fassade & Mauerwerk: Kleine Risse können große Wirkung haben

Der Sockelbereich ist besonders anfällig für Frostschäden. Risse, Abplatzungen oder feuchte Stellen sollten nicht ignoriert werden. Oft steckt mehr dahinter, als man auf den ersten Blick sieht. Unser Tipp: Lassen Sie sichtbare Schäden von einem Fachmann prüfen, bevor Feuchtigkeit weiter ins Mauerwerk eindringen kann.

Fenster & Türen: Dichtungen im Fokus

Während des Winters arbeiten Materialien – da können Dichtungen spröde werden oder sich lösen. Prüfen Sie daher im Frühling, ob irgendwo Feuchtigkeit eindringt oder Zugluft spürbar ist. Kleine Ausbesserungen an Dichtungen erhöhen nicht nur den Wohnkomfort, sondern sparen auch langfristig Energie.

Dach & Regenrinnen: Sicherheit von oben

Starke Winterstürme können Ziegel lockern oder Solarzellen verrutschen lassen. Ein kurzer Blick aufs Dach – idealerweise vom Fachbetrieb – schafft Sicherheit. Ebenso wichtig: Reinigen Sie die Regenrinnen von Laub, damit das Schmelz- und Regenwasser ungehindert abfließen kann. Ein Rückstau kann schnell zu Feuchtigkeitsschäden führen.

Keller: Richtig lüften, richtig schützen

Wenn draußen die Temperaturen steigen, lohnt sich ein besonderes Augenmerk auf den Keller. Gründliches Lüften im Frühling verhindert Kondenswasser und Schimmelbildung. Achten Sie außerdem darauf, Möbel einige Zentimeter von Außenwänden abzurücken, damit die Luft besser zirkulieren kann.

Wasserleitungen im Außenbereich: Frostschäden aufspüren

Außenliegende Wasserleitungen oder Gartenanschlüsse stehen im Winter besonders unter Stress. Kontrollieren Sie im Frühling, ob Risse oder Undichtigkeiten sichtbar sind. Je früher ein Schaden entdeckt wird, desto einfacher und günstiger lässt er sich beheben.

Fazit: Gut vorbereitet in die warme Jahreszeit

Ein kurzer, aber gezielter Frühjahrs-Check hilft Hausbesitzern, die Immobilie in Schuss zu halten und zukünftige Reparaturkosten zu minimieren. Wer regelmäßig prüft und frühzeitig handelt, sorgt dafür, dass das eigene Zuhause auch langfristig ein sicherer Rückzugsort bleibt.

In den vergangenen Wochen hat unser Team mit bemerkenswertem Einsatz, hoher Motivation und viel Teamgeist an den täglichen Herausforderungen gearbeitet. Um dieses Engagement zu würdigen und einfach einmal „Danke“ zu sagen, haben wir das Team am gestrigen Mittag zu einem gemeinschaftlichen Pizza‑Lunch eingeladen.

Die Vorfreude war spürbar: Als zur Mittagszeit der Duft frisch gebackener Pizza unsere Büroräume durchzog, sammelten sich Scharen hungriger Mitarbeitender in unserer gemütlichen Büroküche. Von Varianten wie Margherita und Funghi bis zu Salami war für jeden Geschmack etwas dabei, sodass alle Teammitglieder ihre Lieblingspizza fanden – und sich gleichzeitig über die Gelegenheit freuten, in entspannter Atmosphäre miteinander ins Gespräch zu kommen.

Der gemeinsame Lunch bot nicht nur eine leckere Abwechslung zum Arbeitsalltag, sondern auch einen Moment, um innezuhalten, auf das Erreichte der letzten Wochen zurückzublicken und neue Energie zu tanken. Viele nutzten die Zeit, um sich teamübergreifend auszutauschen, gemeinsam zu lachen oder einfach eine kurze, angenehme Pause zu genießen, bevor es mit frischem Schwung weiterging.

Solche kleinen Gesten zeigen, wie wichtig Zusammenhalt und Wertschätzung im Arbeitsumfeld sind. Gestärkt und motiviert starteten wir anschließend in den weiteren Arbeitstag – und freuen uns auf die nächsten gemeinsamen Erfolge.

Helau und Alaaf!
Auch in diesem Jahr haben wir uns gefreut, dass unsere Mitarbeitenden unseren Arbeitstag an Rosenmontag etwas bunter gestaltet haben. Unter anderem haben sich ein Flamingo, ein Hai und eine Nonne heute in unsere Räumlichkeiten verirrt.
Als kleines Schmankerl gab es natürlich auch wieder die traditionellen gefüllten Faschingskrapfen aus einer Aktion des Lions-Club Kassel-Kurhessen. Der Erlös geht wie immer an gemeinnützige Projekte für Kinder in den Bereichen Bildung, Gesundheit und Integration - genau dort, wo staatliche Hilfe an ihre Grenzen stößt.

Am vergangenen Wochenende waren wir wieder auf der regionalen Immobilien- und Baumesse, der MeinZuhause! 2026 in der documenta Halle in Kassel vertreten.

Neben unserem traditionellen "Get Together" am Samstag Nachmittag durften wir viele weitere interessante Begegnungen mit Besuchenden an unserem Stand erleben.
Außerdem gab es auch wieder einen Fachvortrag unsererseits. Unser Kasseler WEG-Teamleiter Johannes Mock referierte zusammen mit Fachanwalt Robert Carl zum Thema "Sanierung und bauliche Veränderungen - Stolpersteine und Lösungsansätze" vor einem zahlreich erschienenen Publikum.

Aber nicht nur am Samstag, auch am Sonntag konnten wir zahlreiche Kontakte knüpfen und vertiefen.

Wir möchten uns für Ihren Besuch an unserem Stand und Ihr Vertrauen in unsere Arbeit bedanken. Ein herzliches Dankeschön geht ebenfalls an alle, die dieses erfolgreiche Messewochenende durch ihre Beteiligung ermöglicht haben.

Es ist wieder soweit: Am 24. +25. Januar finden Sie uns auf der MeinZuhause-Messe in der documenta-Halle an Stand 2.

Auch in diesem Jahr stehen wir Ihnen mit Rat und Tat in Immobilienfragen zur Seite und bieten darüber hinaus interessante Einblicke in unsere aktuellen sowie auch exklusiv für die Messe ausgewählten Immobilienangebote – Ein ausgewähltes Team aus Verwaltungs- und Immobilienvermittlungsexperten ist für Sie vor Ort - Sprechen Sie uns an!

Die Türen der documenta-Halle sind an beiden Tagen Sa + So von 11:00 bis 17:00 Uhr geöffnet.

Zwei Highlights:

Wir würden uns zudem freuen, Sie am 24.01. bei unserem Get-Together an unserem Stand von 13-16 Uhr persönlich begrüßen zu dürfen.

Besuchen Sie auch unseren Vortrag Sanierung und bauliche Veränderungen – Stolpersteine und Lösungsansätze, ebenfalls am Samstag, 13:30 Uhr - Vortragsraum 1.

Sichern Sie sich schon jetzt freien Eintritt, unsere Freikarte finden Sie zum Download anbei.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch & spannende Gespräche!

Dass uns das Wohl und die Zukunft Kassels und seiner Bewohner am Herzen liegt, ist bekannt. Nun können wir aktiv auf die Gestaltung unserer nordhessischen Heimat einwirken, denn seit November 2025 ist Heindrich Mitglied des Klimaschutzrates der Stadt Kassel!

Wir freuen uns, in die zentralen Klimaschutzthemen, die in den nächsten Monaten Thema in der Stadtverwaltung sind, unsere über einhundertjährigen Expertise in der Immobilienbranche einzubringen, um u.a. die klimafreundliche Wohnraumversorgung mit Fachwissen voranzutreiben.

Ausführliche Pressemitteilungen finden Sie hier und hier.

Wir möchten unseren Mitarbeitenden regelmäßig die Möglichkeit geben, sich auch über Arbeitsthemen hinaus zu vernetzen und die Teams untereinander besser kennen zu lernen. Dafür bietet neben Sommerfest und Weihnachtsfeier unser zwei Mal jährlich statt findendes Teamgrillen die ideale Gelegenheit. Witterungsbedingt wurde dieses nun kurzerhand in ein kleines Oktoberfest umgewandelt, sodass wir am vergangenen Mittwoch in gemütlicher Atmosphäre leckere bayerische Spezialitäten genossen und den Kontakt untereinander pflegen konnten.
Insbesondere für neue Teammitglieder oder überwiegend mobil Arbeitende eine tolle Möglichkeit, sich zwanglos auszutauschen. So saßen wir bis in die Abendstunden mit Musik bei Weißbier, Brezn und Leberkäs in unserer Teamküche und genossen das Beisammensein. Wir freuen uns, dass ihr so zahlreich teilgenommen habt!

Seit vielen Jahren bilden wir junge Leute zu Fachkräften aus, seit einiger Zeit nicht nur Immobilien-, sondern auch Bürokaufleute.

In diesem Jahr dürfen wir drei neue Auszubildende in unserem Unternehmen begrüßen.

Jonas Kloß (Mitte) und Rafael Linsing (oben) sind unsere angehenden Immobilienkaufleute. Jonas startet in der Buchhaltung unserer Mietverwaltung, Rafael in der Buchhaltung der WEG.
Evelyn Warkentin (unten) hat bereits ein Jahrespraktikum bei uns absolviert und beginnt nun ihre Ausbildung zur Bürokauffrau. Sie unterstützt in als erstes unsere Geschäftsbuchhaltung.

Wir freuen uns, die drei in unserem Unternehmen willkommen heißen zu können und wünschen ihnen eine spannende und interessante Zeit!

Stadtvilla in Kassel - Den Bergpark direkt vor der Haustür!

Inmitten der Villenkolonie Mulang sowie unterhalb des Bergparks liegt diese wunderschöne, modernisierte Stadtvilla verborgen.
In einer Sackgasse gelegen, ist die Wohnsituation besonders geschützt und das Wohngefühl privat. Zudem ist diese Villa energetisch wie ausstattungstechnisch komplett modernisiert worden, sodass bis auf einige Grundmauern, der Standard den Jahren 2011-2014 entspricht.

Weitere Highlights des Objektes: 3 Wohnetagen, Schlafzimmer mit luxuriösem „en-suite“-Bad, wertige Materialien, Sauna, Terrassen, großflächiger Garten, Garage, Alarmsystem

Am 27.06. fand unser traditionelles diesjähriges Sommerfest statt. Den formellen Auftakt beging das gesamte Team wie immer in unserem großen Meeting-Raum in der LUI 12, wo Geschäftsführer Sebastian Funke das vergangene halb Jahr noch einmal Revue passieren ließ. Danach ging es weiter zum Action-Teil. Eine Hälfte der Mitarbeitenden begab sich auf eine Tour durch das Zentrum Kassels, um den Stadtkrimi zu lösen, was auch alle fünf Gruppen erfolgreich abschließen konnten. Die andere Gruppe wanderte zum Herkules und genoss die Natur in Kassels Westen.
Anschließend trafen sich dann alle in der Orangerie für den ausgelassenen und kulinarischen Teil. Bei einem leckeren Grillbuffet und kühlen Getränken haben wir einen entspannten und fröhlichen Nachmittag miteinander verbracht. Für einen Teil der Belegschaft ging es anschließend noch musikalisch beim Altstadtfest weiter.

Danke, dass wir mit euch ein tolles Mitarbeiterfest erleben durften!